Раздел земельного участка — это процедура, которая позволяет изменить границы и размеры существующих земельных участков в соответствии с законодательством и интересами собственников. Вот основные аспекты, которые учитываются при проведении экспертизы по разделу земельного участка:
- Определение фактических границ: Эксперт должен установить точные границы земельного участка, используя геодезические измерения и сравнивая их с данными, указанными в правоустанавливающих документах.
- Порядок пользования: Необходимо определить, как сособственники используют земельный участок и отразить это на плане участка.
- Распределение площади: Выяснить, какая часть земельного участка принадлежит каждому из собственников, и отобразить это на плане.
- Соответствие границ: Проверить, соответствуют ли фактические границы участка тем, что обозначены в документах, и определить площадь несоответствия.
- Разработка вариантов раздела: Предложить варианты раздела участка, учитывая доли собственности и фактическое использование земли.
Экспертиза может быть проведена для различных категорий земель, включая сельскохозяйственные угодья, земли населенных пунктов, земли промышленного и специального назначения, а также земли особо охраняемых территорий и объектов.
