Землеустроительная экспертиза — это комплексная процедура, которая играет ключевую роль в управлении земельными ресурсами и разрешении земельных споров. Она включает в себя следующие этапы:
- Подготовка: Сбор и анализ всех необходимых документов, включая правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, планы межевания, и данные ГКН.
- Полевые измерения: Использование геодезических приборов, таких как тахеометры, теодолиты, лазерные дальномеры, нивелиры и GPS-оборудование для точного определения размеров и границ земельных участков.
- Камеральная обработка: Анализ данных, полученных во время полевых измерений, с использованием специализированного программного обеспечения для создания точных планов и карт.
- Анализ документов: Проверка соответствия фактических данных о земельном участке с информацией, содержащейся в ЕГРН и других регистрационных базах.
- Составление заключения: Подготовка документа, который включает ответы на все поставленные вопросы и подкреплен графическими материалами, отражающими результаты исследования.
Цели землеустроительной экспертизы могут включать:
- Определение фактической площади и границ земельного участка.
- Проверку законности возведения построек.
- Выявление возможности деления участка или расширения его границ.
- Исправление ошибок в кадастре или документах.
- Установление права на ограниченное использование земли (сервитут).
Экспертиза может быть проведена как в судебном, так и во внесудебном порядке, и её результаты используются для защиты прав и интересов владельцев земли, а также для разрешения конфликтных ситуаций в сфере земельных правоотношений. Заключение экспертизы имеет важное значение в судебных процессах, так как оно рассматривается наравне с другими доказательствами по делу.
